리츠 썸네일형 리스트형 최근 리츠 주가가 떨어지는 이유 정리 작성일 2022.11.16 1. 리츠란? 다수의 투자자로부터 자금을 모집해 부동산 및 부동산 관련 상품에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 부동산간접투자 상품으로 환금성, 절세 혜택에 효과적입니다. 2. 최근 리츠 주가 상황 최근 리츠는 하락하는 추세에 있습니다. 위 그래프는 신한알파리츠, 롯데리츠, 이리츠코크렙의 주가 흐름을 보여줍니다. 3개 리츠 모두 2년 전보다 주가가 대폭 하락했다는 것을 확인할 수 있습니다. 3. 리츠 주가 하락 이유 1) 금리 인상 최근 지속적인 금리인상으로 인해 시중은행 정기예금 금리가 5%에 달했습니다. 이는 코스피 배당수익률을 웃돌면서 주식 대신 예금이나 채권으로 갈아타는 개인 투자자들이 늘어나게 하는 원인이 됐습니다. 2) 부동산 경기 침체 위에서 설명했듯이 리.. 더보기 SK리츠, 상대적으로 낮은 배당금 높은 안정성 1. 리츠란 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분(Equity)에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 말합니다. 실질적으로 리츠 투자는 주가 상승보다는 배당을 목표로 합니다. 2. SK리츠 배당률 SK리츠 배당률은 5.5%(22.11.11 기준)입니다. 위에 표에서 보듯이 다른 리츠에 비해 낮은 편에 속합니다. 3. 안정성 배당률이 낮지만 높은 안정성을 자랑하고 있습니다. 바로 SK서린빌딩(SK 본사사옥)과 SK주유소라는 최고의 우량자산을 보유하고 있기 때문입니다. 4. 분기배당 2번째 장점은 바로 분기배당이라는 점입니다. 3월, 6월, 9월, 12월 말 주식을 보유하고 있다면 배당을 받을 수 있습니다. 분기배당으로 배당락에 대한 부담이 적습니다. .. 더보기 롯데리츠, 연이은 주가하락으로 높아진 배당률 1. 리츠란 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분(Equity)에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 말합니다. 실질적으로 리츠 투자는 주가 상승보다는 배당을 목표로 합니다. 2. 롯데리츠의 수익구조 롯데쇼핑㈜,롯데글로벌로지스㈜가 롯데리츠 보유 부동산 전체를 임차하고, 임차료를 지급하는 계약입니다. 이를 통해 롯데리츠는 보유 부동산 전체에 대하여 공실 부담 없이 운용이 가능합니다. 3. 롯데리츠 배당기준일 및 배당금 1) 배당기준일 롯데리츠는 6월말, 12월말 주식을 보유한 투자자에 한해서 배당금을 지급합니다. 2) 배당금 직전 반기인 6월말 기준으로 롯데리츠를 보유한 투자자는 163원의 배당금을 받습니다. 1년을 기준으로 326원의 배당을 받는다고.. 더보기 이전 1 다음
