롯데리츠, 연이은 주가하락으로 높아진 배당률

1. 리츠란

리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분(Equity)에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 말합니다. 실질적으로 리츠 투자는 주가 상승보다는 배당을 목표로 합니다.

롯데쇼핑㈜,롯데글로벌로지스㈜가 롯데리츠 보유 부동산 전체를 임차하고, 임차료를 지급하는 계약입니다.

이를 통해 롯데리츠는 보유 부동산 전체에 대하여 공실 부담 없이 운용이 가능합니다.

롯데리츠는 6월말, 12월말 주식을 보유한 투자자에 한해서 배당금을 지급합니다.

직전 반기인 6월말 기준으로 롯데리츠를 보유한 투자자는 163원의 배당금을 받습니다.

1년을 기준으로 326원의 배당을 받는다고 생각하면 됩니다.

현재 롯데리츠의 주가는 3795원이므로 시가배당률은 8.59%입니다.

최근 금리인상으로 롯데리츠의 주가가 하락했습니다. 리츠주의 특징이 배당을 목표로 투자하는 것인데 최근 고이자 적금이 많아지면서 메리트가 줄어든 탓입니다.

그러나 주가하락으로 인해 시가배당률은 8.59%로 높아졌습니다. 이는 대부분의 적금보다 높은 수치입니다. 그리고 롯데쇼핑, 롯데글로벌로지스라는 탄탄한 기업을 고객으로 두고 있어 위험부담이 크지 않습니다.

금리인상의 부담은 있지만 높은 배당률과 안정적인 수익구조를 가진 롯데리츠 한 번 관심을 가져도 괜찮아보입니다.